Le financement des rénovations énergétiques constitue un enjeu majeur pour les ménages comme pour l’État. L’éco-PTZ, dispositif bancaire garanti par les pouvoirs publics, permet d’accéder à des sommes conséquentes pour améliorer l’efficacité thermique d’un logement, sans supporter d’intérêts. Prolongé jusqu’en 2027 par la loi de finances, il s’impose comme un levier incontournable de la transition énergétique résidentielle. Mais à qui s’adresse ce prêt, quelles opérations couvre-t-il et jusqu’à quels montants peut-on aller ?
Qu’est-ce que l’éco-prêt à taux zéro ?
L’éco-prêt à taux zéro est un mécanisme permettant de financer des travaux destinés à accroître la performance énergétique d’un logement, sans frais financiers. Ouvert à tous, sans condition de ressources, il vise à encourager les propriétaires à engager des opérations parfois coûteuses comme l’isolation thermique ou l’installation d’équipements bas carbone.
Ce prêt, distribué par les établissements bancaires partenaires, est accordé pour une durée maximale de 20 ans selon la nature et le volume des travaux. L’État prend en charge les intérêts, ce qui rend le dispositif particulièrement attractif pour les ménages souhaitant améliorer leur habitat.
Qui peut en bénéficier ?
L’accès à l’éco-PTZ est réservé à différents profils :
- les propriétaires occupants ou bailleurs, à condition de louer le logement en résidence principale dans les six mois suivant les travaux,
- les syndicats de copropriétaires, dans le cadre de projets collectifs sur les parties communes ou privatives,
- les sociétés civiles immobilières non soumises à l’impôt sur les sociétés, dès lors qu’au moins un associé est une personne physique.
Ces conditions permettent d’inclure aussi bien les particuliers que les collectifs, renforçant l’impact du dispositif dans le parc résidentiel ancien.
Quels sont les logements concernés par l’éco-PTZ ?
Pour être éligible, le bien doit remplir deux critères :
- il doit constituer une résidence principale, ou être destiné à le devenir,
- il doit avoir été achevé depuis plus de deux ans au moment du démarrage du chantier.
Le dispositif s’adresse donc essentiellement aux logements existants, dont la rénovation énergétique représente un enjeu majeur face aux objectifs fixés par le plan national bas-carbone.
Quel est le montant de l’éco-prêt à taux zéro
Le montant attribué varie selon la nature et l’ampleur des travaux entrepris. Le plafond maximal atteint 50 000 euros.
| Type de travaux financés | Montant maximal (en euros) |
|---|---|
| Remplacement de fenêtres ou parois vitrées | 7 000 |
| Réhabilitation d’assainissement non collectif | 10 000 |
| Réalisation d’une seule action éligible (hors fenêtres) | 15 000 |
| Réalisation de deux actions éligibles | 25 000 |
| Réalisation de trois actions ou plus | 30 000 |
| Travaux de performance énergétique globale ou travaux couplés avec MaPrimeRénov’ | 50 000 |