DPE : combien de temps est-il valable? Beaucoup ne connaissent pas la durée de validité

Vous êtes propriétaire d’un appartement et envisagez de le mettre en location ? Vous vous posez des questions sur la validité du diagnostic de performance énergétique (DPE) et les éventuelles contraintes avant de franchir le pas ? Cet article fait le point sur la durée de validité d’un DPE, la réglementation en vigueur et les obligations à respecter pour louer un logement classé D ou G+. Suivez-nous pour découvrir les conseils avisés de nos experts en immobilier et clarifier vos interrogations avant de vous lancer dans la location de votre bien.

Quelle est la date de validité d’un DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, est un document légal obligatoire pour toute transaction immobilière, qu’il s’agisse de vendre, d’acheter ou de louer un bien.
Il permet d’évaluer la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un logement. Selon les professionnels de l’immobilier, le DPE a une durée de validité de 10 ans.

Si vous possédez un bien dont le DPE date de février 2023, vous n’aurez l’obligation de réaliser un nouveau diagnostic que si votre logement est remis sur le marché à partir de mars 2024.
Attention toutefois à bien vérifier la date de votre DPE afin de respecter la législation en vigueur et d’éviter les éventuelles sanctions financières.

Après un DPE, il est parfois nécessaire de réaliser des investissements si on souhaite l’améliorer comme par exemple des travaux de rénovation énergétique.

Les biens interdits sur le marché

Outre la date de validité du DPE, il est important de prendre en compte la classification énergétique de votre logement. Certains logements dits « passoires thermiques » sont désormais soumis à l’interdiction quant à leur mise en location.
Le gouvernement a établi un calendrier d’interdiction de mise en location pour ces logements très énergivores.

Si votre bien est classé D, vous êtes autorisé à le mettre en location sans contraintes particulières. En revanche, si votre logement était classé G+, il vous serait interdit de le mettre sur le marché sans entreprendre au préalable des travaux de rénovation énergétique. Ces travaux visent à améliorer la performance énergétique du logement et à réduire son impact sur l’environnement.

Avant de mettre votre appartement en location, il convient de vérifier la date de validité de votre DPE et la classification énergétique de votre bien. Respectez la législation en vigueur et les obligations liées à l’étiquette énergétique du logement pour louer votre bien en toute confiance. N’hésitez pas à consulter les experts en immobilier pour obtenir des conseils personnalisés et vous accompagner dans vos démarches.