Règlementation sortie VMC en façade : les obligations à respecter

La réglementation sortie VMC en façade est la norme qui régit l’installation de système VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) avec sortie en façade. De fait, pour bénéficier d’une isolation thermique optimale dans votre logement, la ventilation est un facteur à considérer sérieusement. Le système VMC permet de renouveler l’air ambiant et donc d’optimiser l’étanchéité du logement, empêchant l’accumulation d’humidité et la propagation de moisissures. Toutefois, la mise en place d’un tel dispositif avec sortie en façade implique de respecter certaines règles. Quelles sont les exigences établies par la réglementation sur les sorties VMC en façade ? Eléments de réponse.

Rappel sur le rôle et le fonctionnement de la VMC

Pour comprendre l’opportunité de la réglementation sortie VMC en façade, il est nécessaire de revenir sur le rôle et le fonctionnement d’une Ventilation Mécanique Contrôlée. La VMC a pour fonction de renouveler continuellement l’air intérieur dans un logement, de réguler le taux de d’humidité et d’empêcher la formation et la prolifération de moisissures et champignons. S’il existe des VMC destinées aux maisons individuelles, des VMC spécifiques aux logements collectifs et d’autres à simple ou double flux, leur principe de fonctionnement reste le même.

De même, l’installation d’une VMC répond à des exigences précises, notamment avec la nouvelle réglementation thermique. Lisez notre article sur les règles à connaître pour une installation de VMC conforme à la RT 2020 : protocole ventilation, étanchéité renforcée, configuration renforcée du réseau aéraulique.

Cette solution de ventilation pour cuisine et autres pièces humides (salle de bain, WC, etc.) fonctionne grâce à un système centralisé qui extrait l’air vicié des pièces humides et l’évacue à l’extérieur du bâtiment via un mur extérieur (façade), plutôt que par la toiture. La sortie VMC murale est privilégiée lorsque la toiture n’est pas accessible ou si une sortie en façade est plus pratique pour la configuration du bâtiment. Dans tous les cas, qu’elle soit en toiture ou en façade, la sortie d’une VMC doit être réalisée en préservant l’étanchéité du support.

Que dit la réglementation sur l’installation d’une VMC ?

La réglementation sortie VMC en façade dans un logement individuel prévoit certaines obligations pour une installation optimale. Toutefois, il faut dire que ces impératifs ne s’appliquent pas aux logements anciens qui ne sont pas tenus de s’équiper d’une VMC. Conformément à l’arrêté du 24 mars 1982, la présence d’un dispositif d’aération et de ventilation général et continu suffit. Vous pouvez donc choisir entre une VMC et une ventilation naturelle (fenêtres, grilles d’aération, etc.).

En revanche, la VMC est obligatoire dans les logements neufs pour renforcer l’isolation thermique et éviter les déperditions d’énergie inhérentes à une mauvaise aération. Si aucun type de VMC n’est exigée, la réglementation sortie VMC en façade recommande cependant une VMC simple flux hygrogérable ou une VMC double flux. Alors que la première régule les taux d’humidité en fonction de l’air dans chaque pièce, la seconde chauffe l’air entrant en utilisant les calories de l’air sortant.

Dans un logement collectif, l’installation d’une VMC est plus complexe, même si les normes à respecter sont presque identiques à celles d’un logement individuel. Par exemple, selon la réglementation, la mise en place d’une VMC collective nécessite un vote à la majorité absolue des résidents. Dans l’hypothèse d’un remplacement de VMC dans un bâtiment collectif existant ou d’une installation dans les parties communes, une majorité simple est requise. A cela s’ajoutent les contraintes techniques liées à la mise en place d’un tel système d’aération : manque d’espace pour une VMC double flux, identification de passoire thermique avant l’installation, etc.

Réglementation sortie VMC en façade : un cas particulier  

Dans la plupart des cas, la sortie VMC est réalisée en toiture, via un chapeau de toiture. Toutefois, elle peut être réalisée par un mur extérieur. Le cas échéant, la norme européenne EN 13779 établit des obligations à respecter impérativement.  Ainsi, la réglementation sortie VMC en façade prévoit que ce système d’aération doit :

• Être installé à une distance minimale de 40 cm des menuiseries et à une distance d’au moins 60 cm de toutes les autres entrées d’air, pour empêcher l’air vicié de pénétrer à nouveau dans le logement ;
• Être installé à plus de 8m d’un autre bâtiment ou d’un logement voisin ;
• Respecter un débit d’air maximal de 0,5 m3/seconde pour la bouche d’évacuation ;
• Respecter une vitesse maximale de 5m/seconde pour le rejet d’air ;
• Être placé à une hauteur minimale de 2 mètres au-dessus d’une entrée d’air sur le même mur.

Ces conditions imposées par la réglementation sortie VMC en façade sont cumulatives. Si pour des raisons techniques elles ne peuvent être respectées, il faudra envisager une Ventilation Mécanique Contrôlée par le toit, laquelle doit aussi respecter certaines exigences.

En sus de la norme EN 13779, l’installation d’une VMC avec sortie en façade nécessite de se conformer aux règles établies de la norme DTU 68.3. Suivant cette norme, une attention particulière doit être portée aux spécificités du logement pour choisir le type de VMC à installer selon la surface et la disposition du logement, mais aussi en fonction des conditions climatiques locales.

Selon la DTU 68.3, si le volume d’air dans une maison doit être renouvelé en moins de 24h, dans une pièce humide, il doit être renouvelé 6 fois par heure, dans les proportions suivantes :

• 75 m3/h pour une cuisine dans un logement d’une pièce et 135 m3/h pour une maison d’au moins 5 pièces ;
• 15 m3/h dans les toilettes d’un logement d’une à trois pièces ;
• 15 m3/h dans les salles de bain d’un logement d’une ou deux pièces, et 30 m3/h pour les autres types de logements.

La réglementation sortie VMC en façade impose également le recours à un professionnel qualifié pour réaliser une étude préalable et identifier le système de VMC le plus adapté. De même, les conduits utilisés dans le cadre de cette installation doivent être complètement étanches pour garantir un taux optimal de renouvellement de l’air et éviter les déperditions de chaleur en hiver.

Lexique

• sortie en façade : évacuation de l’air de la VMC directement par un mur extérieur du bâtiment.
• air vicié : air intérieur chargé d’humidité, d’odeurs ou de polluants qu’il faut évacuer.
• VMC hygroréglable (ou hygrogérable) : système dont les débits s’ajustent automatiquement selon le taux d’humidité intérieur.
• RT 2020 : réglementation thermique française fixant des exigences de performance énergétique pour les bâtiments neufs.
• norme EN 13779 : norme européenne qui définit des exigences de conception et d’implantation des systèmes de ventilation, notamment les distances et vitesses de rejet.
• DTU 68.3 : document technique unifié qui précise les règles de mise en œuvre des installations de ventilation en France.
• réseau aéraulique : ensemble des conduits et bouches qui transportent l’air dans une installation de ventilation.
• débit d’air : volume d’air déplacé par unité de temps, exprimé en m3/h ou m3/s.
• vitesse de rejet : vitesse à laquelle l’air est expulsé à la sortie, exprimée en m/s.
• étanchéité des conduits : capacité des gaines à ne pas laisser fuir l’air, afin de préserver les performances et le confort.