Surface vitrée RE 2020 : que prévoit la réglementation ?

Entrée en vigueur en 2022, la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) est un dispositif qui vise à réduire l’empreinte carbone des bâtiments neufs et à homogénéiser le parc immobilier français en termes de performance énergétique. Au nombre des différentes mesures prises par cette nouvelle réglementation figure l’optimisation des surfaces vitrées. Concrètement, la surface vitrée en RE 2020 doit répondre à certaines exigences en ce qui concerne les maisons individuelles et les logements collectifs. Quelles sont donc les règles à respecter pour les surfaces vitrées selon la RE 2020 ?  

Les surfaces vitrées : une source de déperdition thermique souvent négligée

Si la surface vitrée en RE 2020 est devenue une priorité, c’est parce que les fenêtres et baies vitrées représentent l’une des principales sources de déperditions thermiques dans une maison individuelle ou un logement collectif. Souvent ignorées, les fenêtres et autres menuiseries vitrées représentent pourtant la deuxième source de ponts thermiques derrière la toiture.

Logiquement, elles entraînent une surconsommation d’énergie pour le chauffage et la climatisation, en plus d’une augmentation de votre empreinte écologique. A cela s’ajoute la condensation sur les fenêtres, un phénomène fréquent mais souvent sous-estimé. Lisez notre article sur les problèmes d’humidité sur les vitres et les astuces pour réduire la condensation, afin d’éviter les conséquences importantes de ce phénomène sur le confort de votre habitation et votre santé.

Pour remédier à cette surconsommation inhérente aux surfaces vitrées, la RE 2020 a mis en place des règles quant à la manière dont ces menuiseries sont posées et dimensionnées dans un logement. Ce faisant, les exigences sur la surface vitrée en RE 2020 ont pour objectif d’impacter positivement la performance énergétique, le confort thermique et la durabilité des constructions neuves.

Les règles fondamentales de la surface vitrée en RE 2020

La RE 2020 établit des principes de base sur l’intégration de surfaces vitrées dans les maisons individuelles et bâtiments collectifs, afin d’optimiser l’efficacité énergétique et le confort des occupants. Ces règles concernent l’éclairage minimum par pièce et la surface vitrée minimum à avoir au sein d’une habitation en fonction de la surface totale de celle-ci.

Surface vitrée en RE 2020 : la règle des 1/6

La règle des 1/6 est l’un des principes fondamentaux de la surface vitrée en RE 2020 : elle implique que la surface totale des baies vitrées d’une maison doit représenter au moins 1/6 de la surface habitable. Cette règle vise à améliorer la performance énergétique des bâtiments, optimiser l’apport de lumière naturelle et limiter les déperditions thermiques en misant sur le vitrage.

Les fenêtres vitrées sont une source de lumière naturelle et de chaleur dans le logement via les rayons solaires. En dehors des vitreries classiques, les vitres solaires sont aussi une option intéressante pour apporter de la lumière. Comme expliqué dans cet article sur comment choisir les vitres solaires, ces vitrages sont conçus pour filtrer le rayonnement solaire tout en maintenant un bon niveau de luminosité intérieure.

Grâce à la règle des 1/6 sur une surface vitrée en RE 2020, vous réduisez la consommation d’énergie nécessaire pour éclairer et chauffer votre maison. Elle favorise aussi le confort visuel en permettant une vue éclairée et dégagée vers l’extérieur. A noter que la règle des 1/6 en RE 2020 doit être vérifiée avant le dépôt du permis de construire et prend en compte certains vitrages.

Sont prises en compte dans la règle des 1/6 :

• La porte d’entrée si elle est vitrée ;
• La porte donnant sur une véranda, pour peu qu’elle soit vitrée ;
• Toute porte vitrée donnant sur une serre ou tout autre espace.

La règle des 1/6 pour la surface vitrée en RE 2020 exclut cependant la porte donnant sur un local non chauffé comme le garage. Dans un logement collectif, elle peut s’appliquer aussi bien au niveau du bâtiment entier que dans chaque logement pris séparément.

Les normes en termes d’éclairage

Les exigences concernant la surface vitrée en RE 2020 concernent aussi l’éclairage minimum par pièce, dans le but d’optimiser le confort visuel des occupants dans chaque pièce de l’habitation. Le niveau d’éclairement requis par la RE 2020 pour une surface vitrée selon les pièces est exprimé en lux.

Ainsi, la Réglementation Environnementale 2020 recommande un niveau d’éclairement d’au moins :

• 300 lux dans au moins 50% des pièces, à l’exception des espaces éclairés temporairement, pendant plus de la moitié des heures éclairées par la lumière naturelle dans l’année ;
• 100 lux dans au moins 95% des pièces, exceptées les pièces à occupation passagère, pendant plus de la moitié des heures éclairées par la lumière du jour dans l’année.

Par ailleurs, les règles sur la surface vitrée en RE 2020 préconisent que pour au moins une des pièces principales du logement, les occupants doivent avoir une vue sur l’extérieur et voir simultanément l’horizon et le ciel, lorsqu’ils se tiennent à plus de 1 mètre de la façade.

La règle des 1/3, une exception à la règle des 1/6 pour les logements collectifs

Lorsque la règle des 1/6 n’est pas applicable, la RE 2020 parlant de surface vitrée a mis en place la règle des 1/3. Le principe des 1/3 consiste à ce que la surface totale des baies vitrées couvre au moins le tiers de la surface totale de façade disponible dans le bâtiment.

Pour précision, la surface de façade disponible représente la surface des parois calculée de l’intérieur, déduction faite des surfaces de parois qui ne peuvent pas avoir d’ouverture selon les règles d’urbanisme (murs mitoyens et murs construits en limite de propriété par exemple).

Cette exception des 1/3 pour une surface vitrée en RE 20202 s’applique uniquement aux logements collectifs, lorsque la surface de façade disponible est inférieure à la moitié de la surface habitable, ou lorsque le logement a une surface habitable moyenne inférieure à 25 m².

Comment bien configurer les vitrages pour rester conforme à la RE 2020 ?

Pour être conforme à la RE 2020 surface vitrée, il est important d’optimiser la disposition et la taille des vitrages. Pour ce faire, il est recommandé :

• D’adapter la disposition et la taille des vitrages à l’orientation de la maison afin de permettre le passage de la lumière naturelle et de favoriser la régulation thermique ;
• D’associer différents types de vitrages en fonction des pièces et de leur orientation ;
• De prévoir des ouvertures pour l’aération, et réguler la ventilation dans les périodes de fortes chaleur ;
• De s’assurer de l’isolation optimale, notamment si vous misez sur de grands vitrages ;
• De choisir les vitres et de les disposer en tenant compte du volet esthétique.

Ces paramètres pris en compte, votre habitation sera totalement conforme aux règles établies parlant de surface vitrée en RE 2020.

Lexique

• RE 2020 : Réglementation française pour les bâtiments neufs qui fixe des objectifs de faible empreinte carbone et de haute performance énergétique.
• surface vitrée : Ensemble des fenêtres, portes vitrées et baies d’un logement, exprimé en surface totale de vitrage.
• baie vitrée : Grande ouverture vitrée souvent coulissante qui apporte lumière et chaleur solaire tout en pouvant générer des pertes thermiques.
• déperdition thermique : Perte de chaleur d’un bâtiment vers l’extérieur, qui augmente les besoins de chauffage.
• pont thermique : Zone de l’enveloppe où l’isolation est rompue ou affaiblie, provoquant des fuites de chaleur et des risques de condensation.
• lux : Unité de mesure de l’éclairement lumineux qui indique la quantité de lumière reçue sur une surface.
• surface habitable : Surface intérieure d’un logement prise en compte pour les calculs réglementaires, hors murs, cloisons, caves et garages.
• façade disponible : Partie des parois extérieures où des ouvertures peuvent être créées selon les règles d’urbanisme, calculée depuis l’intérieur.
• règle des 1/6 : Exigence selon laquelle la surface totale vitrée doit représenter au moins un sixième de la surface habitable.
• règle des 1/3 : Disposition dérogatoire pour le collectif imposant que la surface vitrée couvre au moins un tiers de la façade disponible dans certains cas.
• condensation : Formation d’eau sur les vitres quand l’air intérieur humide rencontre une surface froide, avec des effets sur confort et santé.
• menuiseries vitrées : Ensemble des éléments de fermeture intégrant du vitrage, comme fenêtres, portes-fenêtres et châssis.
• logement collectif : Immeuble comprenant plusieurs logements indépendants partageant des parties communes.
• maison individuelle : Habitation destinée à un seul ménage, non divisée en appartements.
• vitrage solaire : Vitre traitée pour filtrer une partie du rayonnement solaire tout en laissant passer la lumière.