La Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) est la nouvelle norme applicable à la construction, la rénovation et la réalisation de travaux d’isolation en France. Trois ans après son entrée en vigueur, elle introduit de nouveaux standards en 2025, revoyant ainsi ses exigences à la hausse en ce qui concerne les seuils d’émission de carbone de certains bâtiments. Cet article se propose de vous faire le point sur la RE 2020 seuil 2025, afin que vous ayez une idée des nouvelles exigences auxquelles vous devez vous conformer en tant que propriétaire ou occupant de logement.
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RE 2020 seuil 2025 : les nouveaux standards à connaître absolument
Autant la RE 2020 en isolation fixe le cadre légal dans lequel vous devez mener vos travaux d’isolation, autant la RE 2020 seuil 2025, établit de nouveaux standards plus coercitifs pour la construction neuve avec l’abaissement des seuils carbone de certains bâtiments. Ces seuils 2025 visent trois objectifs principaux : la décarbonation, la sobriété énergétique et le confort d’été.
RE 2020 seuil 2025 : les nouveaux chiffres pour la réduction des émissions de carbone
La RE 2020 a mis en place l’IC (Impact Carbone) Construction, un indicateur qui mesure l’impact carbone de la construction, ainsi que des produits et équipements utilisés sur les chantiers de construction sur l’environnement. Conformément à la RE 2020 seuil 2025, à partir du 1er janvier 2025, l’abaissement de l’IC Construction s’applique à toutes les catégories de bâtiment.
A cet effet, les nouveaux seuils fixés en 2025 sont de :
- 530 Kg de CO2/m² contre 640 kg de CO2/m² en 2022 pour les maisons individuelles ;
- 650 Kg de CO2/m² contre 740 Kg de CO2/m² en 2022 pour les logements collectifs.
Avec une exigence renforcée de l’ordre de 15%, la RE 2020 seuil 2025 incite les professionnels du bâtiment à privilégier les matériaux biosourcés, les matériaux issus de réemploi ou l’utilisation de béton en acier bas-carbone pour la construction des bâtiments neufs et les travaux d’isolation.
Les nouveaux standards en termes performance énergétique
La RE 2020 fixe aussi un indicateur parlant de performance énergétique : l’Indicateur Carbone Energie (IC Energie). Pour sa part, cette métrique évalue aussi bien la consommation d’énergie primaire des bâtiments sur leur durée de vie, que les émissions de gaz à effet serre inhérents à cette consommation. Si l’IC Energie connaît un abaissement conséquent pour toutes les constructions neuves, il se veut plus exigeant avec les bâtiments collectifs dont l’effort est renforcé de près de 50%.
Concrètement, la RE 2020 seuil 2025 parlant de performance énergétique des maisons individuelles est de 160 à 200 Kg de CO2/m² en 2025, soit exactement les mêmes valeurs qu’en 2020. En revanche, pour les logements collectifs, on passe de 560 Kg de CO2/m² en 2022 à 260-320 Kg de CO2/m² en 2025, soit un abaissement de presque 50%. A noter que les valeurs maximales de ces chiffres 2025 s’appliquent aux structures raccordées à un réseau de chaleur urbain.
Le cycle de vie des bâtiments, une donnée devenue essentielle en 2025
En dehors des nouveaux indicateurs IC Construction et IC Energie, la RE 2020 seuil 2025 s’intéresse aussi à la réduction des émissions de gaz à effet de serre sur l’ensemble du cycle de vie des constructions. L’idée est que durant tout leur cycle de vie, les constructions neuves doivent justifier d’une empreinte carbone très faible. Logiquement, cela implique l’adoption d’une approche innovante tant en ce qui concerne les méthodes de construction que pour le choix des matériaux de construction qui doivent être plus durables et respectueux du confort des occupants.
Entrent aussi en ligne de compte les aspects comme la production d’énergie renouvelable sur site, la réalisation de travaux d’isolation pour un meilleur confort thermique, le recours à des systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces. Ce sont autant d’actions qui visent à améliorer la performance énergétique globale du bâtiment. A ce propos, lisez notre article sur comment évaluer et améliorer soi-même son DPE à une époque où la consommation énergétique de votre logement devient essentielle avec les prix de l’énergie en constante évolution.
Les bâtiments concernés par les seuils de 2025
Depuis janvier 2025, la RE 2020 seuil 2025 s’appliquait aux maisons individuelles, aux logements collectifs, aux bureaux ainsi qu’aux établissements primaires et secondaires. Au cours de l’année, d’autres bâtiments composant le parc immobilier français devraient être concernés :
- Les bâtiments d’enseignement supérieur ;
- Les bâtiments d’enseignement spécifique ;
- Les commerces ;
- Les hôtels et restaurants ;
- Les EHPAD ;
- Les bibliothèques ;
- Les crèches et les haltes-garderies.
Il s’agit néanmoins d’une liste non exhaustive qui sera mise à jour avant la fin de l’année.
Quels sont les avantages de ces nouveaux standards d’émission de CO2 pour les acquéreurs ?
Pour les propriétaires de biens immobiliers et les nouveaux acquéreurs, la RE 2020 seuil 2025 présente divers avantages. On note par exemple la baisse de la consommation énergétique des bâtiments neufs et donc des charges des propriétaires qui respectent un niveau d’émission de CO2 faible. L’objectif de neutralité carbone d’ici à l’horizon 2050 contribue aussi à l’amélioration du confort thermique des bâtiments, à la faveur d’une conception bioclimatique.
Dans la perspective d’une vente immobilière, une habitation qui respecte la RE 2020 seuil 2025 verra assurément sa valeur patrimoniale augmentée, puisqu’elle est conforme aux dernières normes environnementales. Cela renforce votre position quant au prix de vente et vous laisse une importante marge de manœuvre si vous en êtes le propriétaire.
Pour les acquéreurs, il y a la perspective de disposer d’un logement neuf, conforme aux nouveaux standards et qui ne nécessitera pas de coûteux travaux de rénovation pendant plusieurs années. En achetant un logement conforme à la RE 2020 seuil 2025, vous faites un choix pour l’avenir, réduisez votre empreinte carbone et contribuez au développement d’un habitat plus durable pour les générations à venir. A cela s’ajoutent les garanties dont vous bénéficiez systématiquement en fonction du moment où vous faites votre acquisition : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement ; de quoi vous apporter sécurité et sérénité pendant plusieurs années.
Lexique
- RE 2020 : réglementation environnementale française qui fixe les exigences de performance énergétique et de réduction du carbone pour les bâtiments neufs et certains travaux.
- Seuil 2025 : palier de durcissement de la RE 2020 applicable à partir de 2025, avec abaissement des limites d’émissions et de consommation.
- IC construction : indicateur qui mesure les émissions de gaz à effet de serre liées aux matériaux et au chantier d’un bâtiment, exprimé en kg de CO2 par m².
- IC énergie : indicateur qui additionne la consommation d’énergie primaire d’un bâtiment sur sa durée de vie et les émissions associées, en kg de CO2 par m².
- Décarbonation : réduction progressive des émissions de CO2 du secteur du bâtiment pour limiter le réchauffement climatique.
- Matériaux biosourcés : matériaux issus du végétal ou de l’animal privilégiés pour leur faible empreinte carbone.
- Cycle de vie du bâtiment : ensemble des phases, de la fabrication des matériaux à la fin de vie, dont on évalue les impacts environnementaux.
- Réseau de chaleur urbain : système collectif qui distribue de la chaleur produite centralement à plusieurs bâtiments d’un quartier ou d’une ville.
- Confort d’été : capacité d’un logement à rester supportable lors des fortes chaleurs sans recourir excessivement à la climatisation.
- Énergie primaire : quantité d’énergie nécessaire à l’origine pour produire l’énergie consommée dans le bâtiment, avant transformations et pertes.
- DPE : diagnostic de performance énergétique qui classe un logement selon sa consommation d’énergie et ses émissions de CO2.
- Conception bioclimatique : manière de concevoir un bâtiment pour tirer parti du climat local et réduire les besoins énergétiques.
- Neutralité carbone : équilibre entre les émissions de CO2 et leur absorption ou compensation, visé par la France à l’horizon 2050.
Adam est rédacteur passionné par le jardinage, la décoration et les travaux. Entre astuces pratiques et idées créatives, il partage son expertise pour aider chacun à aménager et entretenir son intérieur comme son extérieur avec plaisir et simplicité.