Si votre logement affiche un classement E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), il est temps d’agir. Cette note signifie des consommations énergétiques élevées et un impact environnemental important. Voici pourquoi il est urgent de rénover et comment vous y prendre efficacement.
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Pourquoi un DPE classé E est un vrai handicap
Un classement E indique que votre logement consomme entre 250 et 330 kWh/m²/an, soit une dépense énergétique conséquente qui se ressent sur vos factures. À titre de comparaison, un logement bien isolé classé A consomme à peine 50 kWh/m²/an.
Ce classement reflète aussi une empreinte carbone élevée : vos émissions de gaz à effet de serre s’élèvent entre 50 et 70 kg eqCO2/m²/an, quand un logement performant limite ce chiffre à environ 5 kg eqCO2/m²/an.
Au-delà de l’aspect financier et écologique, un DPE E aura bientôt des conséquences légales importantes. À partir de 2034, les logements avec cette classification ne pourront plus être loués, que ce soit en location longue durée ou saisonnière.
Un calendrier strict pour la rénovation des passoires thermiques
Depuis quelques années, un calendrier progressif a été instauré pour réduire la location des logements énergivores. Dès 2025, les logements classés G sont exclus de la location. En 2028, ce sera au tour des logements classés F, puis en 2034, ceux en E devront suivre le même chemin.
De plus, toute vente d’un bien classé E à partir de 2025 devra être accompagnée d’un audit énergétique. Ce document propose plusieurs scénarios de travaux adaptés pour améliorer la performance énergétique du logement, aidant ainsi les futurs acquéreurs à anticiper les rénovations nécessaires.
Pourquoi commencer les travaux sans attendre ?
Même si vous n’êtes pas pressé, mieux vaut anticiper la rénovation pour étaler les coûts et faire des choix éclairés. Prendre le temps de comparer des devis, d’identifier les aides financières disponibles et de sélectionner des professionnels qualifiés vous fera gagner en sérénité.
Si vous visez une vente rapide, une rénovation ciblée est encore plus cruciale. Les acheteurs sont de plus en plus attentifs au DPE, et un logement classé E peut perdre jusqu’à 4 % de sa valeur pour un appartement et jusqu’à 7 % pour une maison, selon les données des notaires.
Quels travaux privilégier pour passer au-dessus de la classe E ?
Chaque logement présente ses spécificités, mais dans la plupart des cas, un DPE E révèle des faiblesses majeures en termes d’isolation et de chauffage.
L’isolation de la toiture est souvent prioritaire, car elle représente 25 à 30 % des déperditions de chaleur. Viennent ensuite les murs, puis les fenêtres et les planchers bas, responsables d’une part non négligeable des pertes énergétiques.
Dans certains cas, il faudra également envisager le remplacement des fenêtres ou l’installation d’un nouveau chauffe-eau plus performant.
Des aides financières pour alléger la facture
L’État propose plusieurs dispositifs pour accompagner la rénovation des logements peu performants. Parmi les plus connus :
- MaPrimeRénov’, qui soutient les rénovations globales comme les travaux ciblés par geste.
- Le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), financé par les fournisseurs d’énergie, qui aide à financer l’isolation ou le changement de système de chauffage.
- La TVA réduite à 5,5 % sur les travaux d’amélioration énergétique.
- Les aides spécifiques des collectivités locales, qui varient selon la région.
En résumé, un logement classé E au DPE représente un défi à relever rapidement. Grâce à un diagnostic clair, à une planification soignée des travaux et à l’utilisation des aides existantes, il est tout à fait possible de transformer sa maison ou son appartement en un habitat plus confortable, économique et respectueux de l’environnement.
Adam est rédacteur passionné par le jardinage, la décoration et les travaux. Entre astuces pratiques et idées créatives, il partage son expertise pour aider chacun à aménager et entretenir son intérieur comme son extérieur avec plaisir et simplicité.