Lorsque l’on souhaite rénover sa maison, la question du budget est centrale, car les prix peuvent considérablement varier selon l’envergure des travaux. Que ce soit pour une simple remise à neuf ou une transformation plus approfondie, connaître les prix moyens du marché est indispensable pour anticiper les coûts et optimiser son projet. Voici un guide détaillé des prix au m² en 2024 par type de rénovation, afin de vous aider à estimer précisément les dépenses à envisager.
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Les différents types de rénovation
Qu’il s’agisse de rénovation énergétique, de changement des revêtements ou de modifications structurelles, chaque type de travaux répond à des exigences spécifiques et a un impact direct sur le budget global. Ainsi, selon la complexité et le type de travaux envisagés, les coûts au m² en 2024 peuvent fluctuer entre 250 et plus de 2 000 euros.
Rénovation légère
La rénovation légère consiste principalement en des travaux de remise en état : dans cette démarche, on associe généralement rénovation et décoration intérieur.
Cela inclut la dépose des sols, la pose de nouveaux revêtements, le rafraîchissement de la peinture, ainsi que le changement de quelques équipements décoratifs.
Ces travaux ont pour but d’améliorer l’apparence générale du logement sans toucher aux installations principales ou aux structures.
Rénovation partielle
Une rénovation partielle représente un projet de rénovation qui implique des modifications plus profondes, telles que des travaux de plomberie, d’électricité, ou de remplacement de fenêtres.
Ce type de rénovation permet de moderniser les installations, de les adapter aux normes actuelles, et d’améliorer le confort du logement.
Rénovation lourde
Enfin, la rénovation lourde est caractérisée par des travaux impliquant la structure et les systèmes fondamentaux du logement, comme l’installation d’une nouvelle chaudière ou la modification de la charpente.
Ces interventions sont souvent nécessaires pour améliorer la performance énergétique du bâtiment et respecter les nouvelles normes environnementales.
Quels sont les nouveaux prix au m² en 2024 ?
Pour cette année, le prix moyen de rénovation se situe autour de 700 euros par m². Ce tarif représente une estimation moyenne qui inclut les types de travaux les plus courants (préparation des surfaces, travaux de second œuvre, modifications de structure, etc.) selon les tarifs moyens pratiqués par les artisans en 2024.
Ce chiffre doit néanmoins être adapté en fonction de l’état du logement et des améliorations à apporter.
Pour un projet plus complexe, comme un changement de système de chauffage ou une amélioration significative des performances énergétiques, le budget par m² pourra s’avérer bien supérieur.
Pour une rénovation standard, il est prudent de prendre en compte des coûts allant de 750 à 1 000 euros TTC/m². Pour des travaux plus ciblés et légers, les prix peuvent descendre en dessous de ce seuil.
Rénovation légère : prix au m²
Pour ceux qui envisagent une remise en état légère, le budget à prévoir se situe entre 250 et 750 euros TTC par m². Ces travaux incluent la préparation des sols, les revêtements muraux, la réfection de la peinture, et divers autres travaux de finition :
- Préparation des sols : de 10 à 25 euros/m²
- Dépose du sol existant : de 10 à 25 euros/m²
- Pose de nouveaux revêtements de sol : de 20 à 250 euros/m²
- Décollage de papier peint : de 5 à 10 euros/m²
- Rénovation des murs endommagés : de 25 à 50 euros/m²
- Pose de nouveaux revêtements muraux : de 5 à 35 euros/m²
Rénovation partielle : prix au m²
Les projets de rénovation partielle, également appelés rénovation standard, incluent des travaux d’envergure intermédiaire. Le coût de ce type de rénovation est généralement compris entre 750 et 1 000 euros TTC par m².
Voici quelques exemples de prix :
- Travaux de plomberie : entre 70 et 400 euros/m²
- Remplacement des fenêtres : de 100 à 900 euros/m²
- Création ou rénovation complète d’une cuisine : de 350 à 500 euros/m²
- Rénovation d’une salle de bain : de 350 à 500 euros/m²
Rénovation lourde : prix au m²
Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre des montants conséquents en fonction de la complexité des interventions.
Cela comprend notamment les travaux d’isolation, de toiture ou d’installation de chaudières. Voici un aperçu des coûts pour différents types de travaux :
| Type de travaux | Prix au m² |
|---|---|
| Ouverture dans un mur porteur | 2 700 à 4 500 euros |
| Isolation intérieure | 10 à 50 euros/m² |
| Isolation par l’extérieur (ITE) | 150 à plus de 200 euros/m² |
| Suppression de cloisons et murs non porteurs | 10 à 80 euros/m² |
| Création de nouveaux murs | 10 à 300 euros/m² |
| Rénovation de la charpente | 150 à 200 euros/m² |
| Changement de la couverture de toiture | 55 à 65 euros/m² |
| Modification du système de chauffage | 2 000 à 17 000 euros |
Rédacteur junior sur ce média, j’ai commencé à écrire des articles car je suis passionné de bricolage (gros œuvre, petit œuvre, ..) et de décoration. Mes amis disent que je suis un « touche à tout »