Vous envisagez de rénover votre maison ancienne ? C’est un projet intéressant, pour lequel vous avez le choix entre plusieurs profils de professionnels : artisan, maître d’œuvre, entreprise générale du bâtiment et architecte. Véritable chef d’orchestre, l’architecte a un champ d’intervention large et une expertise pointue qui lui permettent de rénover votre maison ancienne dans les règles de l’art. D’ailleurs, dans certains cas, le recours à ce professionnel est nécessaire. Alors quand faut-il solliciter ce professionnel du bâtiment ? Pourquoi privilégier la rénovation de maison par un architecte ?
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Rénovation de maison par un architecte : entre choix et obligations légales
Si vous souhaitez rénover une maison ancienne afin de la rendre confortable et plus moderne, le recours à un architecte est assurément le meilleur choix. En effet, la rénovation d’une maison est un projet aussi délicat que technique, d’autant plus que certaines rénovations sont particulièrement lourdes en termes de travaux. De facto, la rénovation de maison par un architecte permet de bénéficier de conseils personnalisés pour réaliser un projet sur-mesure et selon vos envies.
Par ailleurs, le concours d’un architecte en rénovation est parfois une obligation légale, laquelle s’applique dans les cas suivants :
- L’ouvrage à rénover se situe sur un bâtiment classé ou dans une zone protégée ;
- La rénovation implique une extension qui agrandit la surface au plancher de plus de 150 m² ;
- Le projet porte sur une surface de plancher de plus de 150 m² ;
- La rénovation transformera la destination de la maison.
Ainsi, un projet de rénovation impliquant la création d’une véranda sur-mesure de plus de 150 m² est une extension de domicile qui requiert une étude minutieuse des options offertes par l’espace existant, et nécessite donc l’intervention d’un architecte. Outre l’aspect purement légal, faire une rénovation de maison par un architecte revêt bien d’autres avantages.
Rénovation de maison architecte : les bonnes raisons de l’envisager
Pour rénover une maison ancienne, notamment s’il s’agit d’une rénovation lourde, le recours à un architecte qualifié est certainement le meilleur choix que vous puissiez faire. D’ailleurs, de nombreuses raisons font de l’architecte une option qui coule de source. Explications.
L’architecte, acteur incontournable d’une rénovation lourde
Selon la portée du projet, le concours d’un architecte est inévitable. Effectivement, si votre projet de rénovation nécessite la restructuration de la maison, l’ajout de nouveaux espaces, la suppression de murs porteurs, etc., le recours à un architecte est indispensable. En réalité, des travaux d’une telle ampleur s’inscrivent dans le cadre d’une rénovation lourde, et nécessite une expertise particulière.
En l’occurrence, l’architecte sera pour vous une force de proposition : il saura vous suggérer les meilleures options afin que vous puissiez faire des choix éclairés, pour optimiser l’espace disponible. La rénovation de maison par un architecte est aussi un choix opportun pour déterminer les modifications nécessaires et la manière de les intégrer avec esthétique à la structure existante.
La supervision des travaux et la garantie de leur conformité réglementaire
En faisant le choix d’un architecte pour votre rénovation, vous vous offrez les services d’un véritable chef d’orchestre. En plus de ses conseils avisés et de son expertise éprouvée, l’architecte supervise tous les corps de métiers intervenant sur le chantier de rénovation.
Il évalue les contraintes, vous conseille sur le choix des matériaux et équipements. L’architecte s’assure que les travaux de rénovation respectent les normes en vigueur, notamment la RE 2020 en rénovation, preuve que les travaux de rénovation intègrent désormais des pratiques plus durables.
La réalisation des démarches administratives
La rénovation de maison par un architecte implique généralement des démarches administratives. Entre la conformité des plans de rénovation au code de l’urbanisme et aux règles locales et leur réalisation, l’architecte se positionne comme un allié de premier plan pour vous accompagner.
Justifiant d’une connaissance maîtrisée des bonnes pratiques en matière de rénovation, il pourra vous aider à faire une déclaration préalable de travaux, obtenir le permis de construire, élaborer les contrats avec les différentes entreprises de construction intervenant sur le chantier.
En outre, l’architecte peut vous aider à monter votre dossier d’accès aux aides financières auxquelles vous pouvez prétendre pour une rénovation énergétique, enjeu primordial tant pour votre confort que pour la maîtrise de vos dépenses énergétiques. Et si votre propriété est située dans une zone protégée, il est votre meilleur conseil pour gérer efficacement le processus souvent complexe d’obtention des approbations délivrées par les organismes de préservation du patrimoine historique.
Rénovation de maison par un architecte : promesse d’une vision novatrice pour un coût maîtrisé
Certes, l’intervention d’un architecte peut représenter un coût important. Néanmoins, il est tout de même possible pour ce professionnel de s’aligner sur votre budget. En effet, par son expérience et son expertise, il est à même de créer un plan de rénovation qui tient compte de vos attentes, des contraintes techniques du projet et du budget que vous êtes prêt à y consacrer. Par sa force de proposition, il peut aussi vous convaincre de l’opportunité d’une réalisation par rapport à une autre.
En optant pour la rénovation de maison par un architecte, vous êtes sûr de tirer le meilleur parti de l’existant, et de bénéficier de solutions créatives, ingénieuses et personnalisées. Sa connaissance des contraintes inhérentes à la rénovation de maison ancienne est un atout qui lui permet de vous suggérer des solutions uniques, qui préservent l’authenticité de votre bâtisse, tout en lui apportant cette touche moderne qui fait la différence.
L’architecte transforme également votre espace intérieur en fonction de vos besoins et de vous goûts, tout en alliant fonctionnalité, esthétique et technique. Parlant d’aménagement intérieur, lisez notre article sur l’intérêt de faire appel à un architecte d’intérieur pour sa maison, si vous comptez rénover une salle de bains, transformer une cuisine, créer une nouvelle chambre ou revoir entièrement l’organisation d’un espace. Et si vous vous interrogez sur la rémunération de l’architecte, elle représente environ 10 à 20% du coût total des travaux de rénovation.
Lexique
- Maître d’œuvre : personne ou structure qui organise et suit le chantier au quotidien et s’assure de la bonne exécution des travaux.
- Entreprise générale du bâtiment : société qui regroupe plusieurs corps de métiers pour réaliser un chantier clé en main.
- Rénovation lourde : ensemble de travaux importants touchant la structure ou l’organisation de la maison, comme des extensions ou ouvertures.
- Mur porteur : élément structurel qui supporte les charges du bâtiment et ne peut être modifié sans étude préalable.
- Changement de destination : transformation de l’usage d’un local (par exemple d’habitation en bureau) nécessitant une autorisation.
- Zone protégée : périmètre soumis à des règles patrimoniales spécifiques où les travaux sont plus encadrés.
- Bâtiment classé : édifice reconnu au titre des monuments historiques, dont toute intervention est strictement réglementée.
- Déclaration préalable de travaux : autorisation simplifiée pour des modifications de faible ampleur sur un bâtiment.
- Permis de construire : autorisation administrative obligatoire pour les projets de construction ou de rénovation d’envergure.
- Code de l’urbanisme : ensemble des règles qui encadrent l’aménagement du territoire et les autorisations de construire.
- RE 2020 : réglementation environnementale fixant des exigences de performance énergétique et de réduction des émissions pour le bâtiment.
Adam est rédacteur passionné par le jardinage, la décoration et les travaux. Entre astuces pratiques et idées créatives, il partage son expertise pour aider chacun à aménager et entretenir son intérieur comme son extérieur avec plaisir et simplicité.